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文章名稱 : 住宅按揭貸款的審慎措施
相關機構/單位/部門 : 香港金融管理局
地區 : 香港
行業 : 金融及保險活動
文類 : 通告
日期 : 2009-10-23
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文章預覽 : 本局檔號:B4/1C 致: 所有認可機構 行政總裁 敬啟者: 住宅按揭貸款的審慎措施 本人曾於2009年9月17日去信兩個業界公會,提醒認可機構應以審慎的方式釐定按揭息率,包括適當參考最優惠貸款利率與香港銀行同業拆息之間的長期平均息差。本人現再以此通告,提醒認可機構因應最新的市場形勢維持穩健及審慎的貸款準則。 金管局注意到豪宅價格在近數星期內急速上升,其中E類物業(面積160平方米或以上)的價格已超越1997年第3季的最高水平,為豪宅市場提供按揭貸款的風險已明顯增加。有見及此,金管局認為認可機構對這類物業採取較保守的貸款與價值比率(即按揭成數)是審慎及合理的做法,而事實上有些認可機構已經收緊高價物業的按揭成數。因此,由即時起,金管局要求認可機構將價值2,000萬港元或以上的物業的按揭成數上限調低至六成。 至於價值2,000萬港元以下的物業,將繼續沿用七成......