| 文章名稱 | : | 負資產住宅按揭貸款的轉按 |
| 相關機構/單位/部門 | : | 香港金融管理局 |
| 地區 | : | 香港 |
| 行業 | : | 金融及保險活動 |
| 文類 | : | 規章 |
| 日期 | : | 2001-10-10 |
| 網址 | : | |
| 文章預覽 | : | 檔號： B1/15C 2001年10月10日 致： 所有認可機構 行政總裁 敬啟者： 負資產住宅按揭貸款的轉按 在當前環境下，基於住宅按揭貸款須遵守七成按揭成數（即貸款與物業市值比率）的指引，認可機構為現有負資產住宅按揭貸款進行轉按的靈活性受到限制。 整體而言，七成按揭成數作為長期的審慎措施仍是適當的安排，並將繼續適用於新造的住宅按揭貸款，但金管局不會反對認可機構在符合商業利益的情況下，於處理 負資產住宅按揭貸款的轉按時偏離七成按揭成數的指引。但這類住宅按揭的轉按金額不應超過按揭物業的當前市值。此外，認可機構亦須一如以往，繼續遵守審慎的 貸款標準，其中包括供款相對入息比率的準則。 認可機構應注意：《銀行業條例》內有關住宅按揭貸款可採用的較低的50%加權數，只適用於批出貸款時按揭成數不超過九成的一類。其他超出此限的貸款，均須在貸款全期內貫徹採用100%的加權數...... |